Certificatul de performanţă energetică
Utilizarea eficientă a energiei
  •                    Majoritatea clădirilor din Romānia se īncadrează la clasa energetică C şi D avīnd consumuri energetice specifice anuale pentru īncălzire, apă caldă, ventilaţie şi iluminat de peste 200 kWh/m2an.
  •                   Prin Ordonanţe de urgenţă a Guvernului nr. 18 din 2009 s-a stabilit ţinta consumului anual specific pentru īncălzire sub 100 kW/m2an. Sistemul EUROMAC2 permite realizarea construcţiilor care să se īncadreze la clasa energetică A+ īnregistrīnd consumuri energetice totale sub 15 kW/m2an.
  •                    Legea nr. 372/13.12.2005este transpuneresa īn legislaţia naţională a Directivei 2002/91/CE.

Pentru realizarea unui audit energetic urmat de un raport de audit şi Certificatul de Performanţă Energetică pentru clădirea auditată, beneficiarul trebuie să ofere auditorului toate documentele necesare raportului de audit. Documentele necesare auditorului sīnt cele menţionate mai jos şi dacă nu are documente privind construcţia clădirii să permită auditorului să efectueze la faţa locului măsurători, inclusiv relevee:

·         Din cartea tehnica a construcţiei se cer:

1.       Planuri amplasament clădire; planuri structură clădire; planuri şi descriere instalaţii īn clădirea construită;

2.       Date tehnice despre materiale de construcţii folosite, date tehnice despre echipamentele de instalaţii de īncălzire, răcire-climatizare, ventilaţie, furnizări apă caldă şi apă rece, etc.

·         Pentru consumurile realizate de clădire pentru clădirile existente noi sau vechi se cer:

1.       Consumurile de energie electrică pe lună timp de minim un an;

2.       Consumurile de gaz pe lună timp de minim un an;

3.       Consumurile de apă rece şi apă caldă pe lună timp de minim un an;

4.       Consumurile privind canalizarea – deşeurile pe lună timp de minim un an;

·         Pentru consumurile ce vor fi realizate de clădirea nouă care se va construi se cer:

1.       Ce echipamente şi materiale se vor folosi īn instalaţiile din clădire; (se regasesc īn planurile PAC şi PT ale construcţiei īn baza căreia se primeşte Autorizaţia de Construire a clădirii şi se execută construcţia)

2.       Descrierea instalaţiilor de energie electrică, de gaz, de furnizare apă-caldă , apă –rece şi canalizare īn instalaţiile din clădire; (se regăsesc īn planurile din PAC şi PT ale construcţiei īn baza căreia se primeşte Autorizaţia de Construire a clădirii şi se execută construcţia)

Costurile auditării energetice şi pentru eliberarea Certificatului de Performanţă Energetică
Certificatul de performanţă energetică           Certificatul de eficienta

Īn ciţiva ani, populaţia nu va mai putea să vīndă, să īnchirieze sau să construiască o casă dacă imobilul nu va avea certificat energetic.

Certificatul energetic se eliberează de către auditorii energetici autorizaţi.

LEGEA nr.372 din 13 decembrie 2005 privind performanţa energetică a clădirilor a fost elaborata pentru a ne alinia cerinţelor Uniunii Europene, a intrat īn vigoare pe 1 ianuarie 2007 şi va fi aplicabilă din 2009 după unii, din 2010 dupa alţii. Se ţine seama de caracteristicile construcţiei, printre care suprafaţa totala a pardoselii spaţiului īncălzit, precum şi tipul clădirii. Se va menţiona şi sursa principală de īncălzire, tipul instalaţiei de īncălzire, precum şi caracteristicile instalaţiei de apă caldă de consum. Dacă nu va avea un astfel de certificat, proprietarul nu va putea vinde sau īnchiria locuinţa. Agenţii imobiliari spun că acesta va afecta şi preţurile locuinţelor, deoarece vor fi preferate cele care au acest certificat.

Nivelul următor

Pentru primul pas, proprietarul trebuie să găsească un auditor energetic care poate fi persoană juridică sau persoană independentă. Rolul auditorului energetic este de a face expertiza tehnică a clădirii şi de a īntocmi un raport de expertiză energetică a clădirii. Expertiza tehnică presupune măsurarea suprafeţelor clădirii, controlul anvelopei clădirii, confruntarea facturilor la utilităţi şi multe altele. Preţul pentru eliberarea unui certificat energetic variază, īn funcţie de suprafaţa clădirii, īntre unu şi patru euro metrul pătrat. De asemenea, preţul va scădea dacă suprafaţa este repetabilă, cum este cazul apartamentelor de bloc sau al celor care deţin mai multe proprietăţi. Eliberarea certificatului energetic se face numai către proprietarul sau administratorul clădirii, adică un administrator va putea scoate certificat energetic pentru toată scara. Eliberarea actului fără de care clădirea nu va putea fi construită, vīndută sau īnchiriata va dura circa 30 de zile.

Certificatul pe două pagini

Certificatul energetic va conţine date despre starea termică şi energetică a clădiri şi a instalaţiilor aferente, precum ăi indici specifici vizīnd utilizarea raţionala şi eficienţa a clădirii ca urmare a aplicării unor soluţii de reabilitare şi modernizare energetică. Actul energetic este compus din două pagini. Prima pagină conţine nota dată de către auditor, care īncepe de la 10 la 100. Spre exemplu, o notă de 76 va īnsemna că acea clădire are o eficienţă energetică foarte redusă. O clădire cu un coeficient energetic bun trebuie să aibă īn jur de nota 95. Pagina a doua specifică nota pe care clădirea ar putea-o obţine īn cazul īn care ar fi luate măsurile prevăzute de către auditor. Eficienţa unei clădiri poate fi scăzuta de unele lucruri minore care pot fi remediate uşor. Printre acestea figurează uşa de la intrare a clădirii care nu se īnchide automat şi ramīne deschisă mai tot timpul, gemurile şi uşile care nu se īnchid bine etc.

Zece ani de valabilitate

Certificatul energetic o dată eliberat va fi valabil timp de zece ani, deşi experţii susţin ca perioada este prea mare.

La clădirile sociale cu arii mai mari de 1.000 de metri pătraţi certificatul energetic va trebui afişat astfel īncīt sa īl vadă toată lumea. Persoanele care nu intenţionează să īşi vīndă sau să īnchirieze casa pot sta liniştite, īntrucīt nu sīnt obligate să aibă astfel de certificate energetice. 

Certificat cu subvenţie

Certificatul energetic are ca scop, pe līngă oferirea de informaţii despre performanţa energetică a clădirii şi a instalaţiilor aferente acesteia, şi īmbunătăţirea condiţiilor de igienă, şi confort termic. Un alt scop este reducerea pierderilor energetice, respectiv a combustibililor folosiţi.

De ce ne trebuie un Certificat energetic

Dintre multele calităţi ale unei construcţii, aceea de a consuma puţină energie pentru asigurarea confortului termic interior nu e deloc de neglijat, căci un consum de energie redus īnseamnă cheltuieli de īntreţinere mici. Valoarea unei locuinţe şi, īn ultima instanţă, preţul ei depind şi de mărimea consumului de energie termică, electrică şi gaze naturale al locuinţei respective, iar acest consum este stabilit de Certificatul energetic. Certificatul energetic al clădirii este un document oficial, valabil zece ani de la data emiterii, prin care se atestă performanţă energetică a clădirii şi a instalaţiilor aferente. El īntregeşte imaginea asupra valorii construcţiei prin „valenţa energetică“, fiind un instrument util pentru proprietarul sau utilizatorul clădirii īn actiuni privind vīnzarea-cumpărarea, renovarea, asigurarea, taxele de mediu etc. Indicatorul de performanţă energetică a clădirii, care constituie data esenţială a Certificatului energetic, este „consumul anual de căldură specific pentru īncălzire şi apa caldă menajeră“, care se obţine prin raportarea consumului anual de căldură la suprafaţa desfăşurată (utilă) a construcţiei. Acestui consum īi corespunde o notă, iar nota maximă este 100. Procedura de obţinere a Certificatului energetic pentru o clădire este următoarea:

  • solicitarea făcută de proprietarul /administratorul clădirii pentru īntocmirea Certificatului energetic;
  • efectuarea expertizei energetice a clădirii şi īntocmirea Certificatului energetic de către un auditor energetic atestat;
  • eliberarea Certificatului energetic al clădirii de către primăria pe raza căreia este situată clădirea.

Categoriile de clădiri pentru care la construire-reabilitare, vīnzare sau īnchiriere se eliberează Certificatul energetic sīnt: locuinţe unifamiliale şi blocuri de locuinţe, birouri, hoteluri, spitale, clădiri de īnvăţamīnt, clădiri pentru servicii de comerţ. Certificatul energetic al clădirii ar trebui ar fi trebuit să fie obligatoriu īncepīnd cu 1 ianuarie 2010, acum 1 ianuarie 2011, dată de la care nu se vor mai putea construi, vinde sau īnchiria clădiri care nu au acest act. Īn prezent, Certificatul nu este obligatoriu, dar orice proprietar interesat de valoarea bunului/locuinţei, ar trebui să-l deţină.
Acţiuni ale Parlamentului European

Deputaţii Parlamentului European au adoptat la 22 aprilie 2009, raportul (Romānia) privind eficientizarea energetică a clădirilor. Īncepānd cu 31 decembrie 2018, toate clădirile trebuie să producă aceeaşi energie pe care o consumă. Deputaţii europeni solicită prin raportul de modificare a directivei privind eficienţa energetică a clădirilor asigurarea unei mai bune finanţări a sectorului.

Propunerea de modificare a directivei privind eficienţa energetică a clădirilor este una dintre cele mai importante măsuri pe care Parlamentul le-a adoptat, atīt pentru creşterea calităţii vieţii cetăţenilor europeni, cīt şi pentru redresarea economică a Uniunii. Cetăţenii europeni aşteaptă acţiuni şi soluţii concrete la problemele şi nevoile foarte concrete pe care aceştia le au.
 
Clădirile reprezintă 40% din consumul total de energie īn UE, reducerea consumului de energie şi utilizarea energiei din surse regenerabile īn sectorul clădirilor constituie o componentă importantă a măsurilor necesare pentru reducerea dependenţei energetice a UE şi a emisiilor de gaze cu efect de seră.
 
Īn acelaşi timp, această directivă are un potenţial foarte mare pentru crearea de noi locuri de muncă: aproximativ 500 000 de locuri de muncă ar putea fi create la nivel european, cu implicaţii majore pe piaţa regională sau naţională a forţei de muncă.
 
Mijloace financiare pentru īmbunătăţirea eficienţei energetice a clădirilor
Īn cadrul unei audieri publice, raportoarea PE pentru modificarea directivei privind performanţa energetică a clădirilor a declarat că "finanţarea eficientizării energetice a clădirilor este vitală. Crearea unui Fond European pentru Eficienţa Energetică şi Energii Regenerabile, care să asigure mobilizarea de capital public şi privat pentru realizarea proiectelor din domeniu īn perioada 2010-2020, va reprezenta un mare pas īnainte. Cetăţenii europeni nu ar mai fi astfel obligaţi sa suporte singuri toate costurile modernizării energetice a clădirilor."
 
Parlamentul solicită statelor membre să elaboreze, pīnă la 30 iunie 2011,  planuri naţionale īn care să se stabilească mijloacele financiare pentru īmbunătăţirea eficienţei energetice a clădirilor, ca de exemplu credite cu dobāndă redusă sau stimulente fiscale.
 
Īn plus, Comisia Europeană ar trebui să propună pīnă la 30 iunie 2010, instrumente financiare suplimentare, precum:
  • Crearea, pīnă īn 2014, a unui Fond pentru Eficienţa Energetică, finanţat de bugetul comunitar, Banca Europeană de Investiţii (BEI) şi statele membre, īn vederea promovării investiţiilor publice şi private īn proiecte care să sporească eficienţa energetică a clădirilor;
  • "O majorare semnificativă" a sumei maxime ce poate fi alocată din Fondul European de Dezvoltare Regională (FEDER) pentru sprijinirea eficientizării energetice;
  • Reduceri ale Taxei pe Valoare Adăugată (TVA) pentru bunuri şi servicii legate de eficienţa energetică şi energii regenerabile.
 
Īmbunătăţirea performanţei energetice a clădirilor existente
Performanţa energetică a clădirilor existente va trebui ameliorată atunci cīnd se efectuează lucrări majore de renovare, pentru a respecta cerinţe minime de performanţă energetică. Potrivit deputaţilor europeni, definiţia "lucrărilor de renovare majoră" se referă la modernizarea a mai mult de 25% din suprafaţa clădirii, iar costurile totale ale renovării reprezintă cel puţin 20% din valoarea clădirii.
 
Standardele de performanţă energetică minimă vor fi stabilite de statele membre, īnsă Comisia va elabora, pīnă la 31 martie 2010, o metodologie comună pentru calcularea performanţei energetice a clădirilor.
 
De asemenea, prin raport se cere ca toate clădirile construite după 2019 să consume īn cantităţi egale energie produsă local din surse regenerabile şi energie primară.
 
Certificat de performanţă energetică
Potenţialii cumpărători sau locatari ai unei clădiri sau ai părţilor acesteia ar trebui să primească, prin intermediul certificatului de performanţă energetică, informaţii corecte despre performanţa energetică a clădirii şi sfaturi practice pentru īmbunătăţirea acesteia. Proprietarii şi locatarii clădirilor comerciale ar trebui să fie, de asemenea, obligaţi să facă schimb de informaţii privind consumul real de energie, pentru a se garanta că aceştia dispun de toate datele necesare pentru a lua decizii īn cunoştinţă de cauză cu privire la īmbunătăţirile necesare. Certificatul ar trebui, de asemenea, să furnizeze informaţii despre impactul real al īncălzirii şi al răcirii asupra necesităţilor de energie ale clădirii, asupra consumului acesteia de energie primară şi asupra emisiilor de dioxid de carbon. Proprietarii de clădiri ar trebui să aibă oportunitatea de a solicita certificarea sau o actualizare a certificatului īn orice moment, nu numai īn momentul īnchirierii, vīnzării sau renovării clădirilor.
 
O mai bună performanţă energetică a clădirilor īn timpul verii
Īn ultimii ani s-a īnregistrat o creştere a numărului de sisteme de climatizare īn ţările Europei. Aceasta creează probleme considerabile la orele de vīrf energetic, determinānd creşterea costului electricităţii şi dezechilibrarea balanţei energetice īn toate statele membre. Ar trebui acordată prioritate strategiilor care duc la creşterea performanţelor termice ale clădirilor pe timp de vară. Īn acest scop, ar trebui dezvoltate īntr-o mai mare măsură tehnicile de răcire pasivă, īn primul rānd cele care īmbunătăţesc condiţiile climatice de interior şi microclimatul din preajma clădirilor.
 
Standarde minime de performanţă energetică şi pentru casele de vacanţă
Chiar dacă propunerea iniţială prevedea exceptarea caselor de vacanţă, deputaţii europeni consideră că şi casele de vacanţă, folosite mai puţin de patru luni pe an,  trebuie să respecte standarde minime de performanţă energetică.
 
Contoare inteligente
Clădirile noi şi cele renovate ar trebui să dispună de "contoare inteligente", care să  indice exact consumul real de energie şi timpul de utilizare, oferind astfel posibilitatea consumatorilor de a beneficia de tarifele mai avantajoase din timpul nopţii.
 
Lege nr.199 din 13 noiembrie 2000 privind utilizarea eficientă a energiei

Scopul legii este de a crea cadrului legal necesar pentru elaborarea şi aplicarea unei politici naţionale de utilizare eficientă a energiei, īn conformitate cu prevederile Tratatului Cartei energiei, ale Protocolului Cartei energiei privind eficienţa energetică şi aspectele legate de mediu şi cu principiile care stau la baza dezvoltării durabile.

Legea se instituie obligaţii şi se stabilesc stimulente pentru producătorii şi consumatorii de energie, īn vederea utilizării eficiente a acesteia.

Utilizarea eficientă a energiei īnseamnă a acţiona pentru realizarea unei unităţi de produs, bun sau serviciu fără scăderea calităţii sau performanţelor acestuia, concomitent cu reducerea cantităţii de energie cerute pentru realizarea acestui produs, bun sau serviciu.




Harta site-ului