|
|---|
| Autorizatia de constructie
este actul prin care autoritatea publică locală avizează soluţia
prezentată de solicitant (are la baza certificatul de
urbanism) şi certifică dreptul de īnceperie a lucrării. Dosarul se īntocmeşte conform Legiii 50/1991 - Legea privind autorizarea lucrărilor īn construcţii şi a Legii 453/18.07.2001( lege care completează şi aduce modificări legii 50/1991) şi va cuprinde:
Autorizatia de construcţie este eliberată de Primărie - Serviciul de Urbanism din localitatea / sectorul īn care se află terenul. Taxa de eliberare a autorizatiei de construcţie reprezintă 0,5 % din valoarea construcţiei stabilită pe baza declaraţiei dvs. şi īn funcţie de suprafaţa desfăşurată a construcţiei. Valoarea declarată nu va putea fi mai mică decīt valoarea determinată potrivit prevederilor legale īn vigoare privind impozitele şi taxele locale Īntocmirea Documentaţiei pentru Detaliile de Execuţie (DDE) Documentaţia trebuie structurată pe specialităţi, respectiv: : rezistenţă, arhitectură, instalaţii sanitare, instalaţii termice, instalaţii gaze, instalaţii electrice (inclusiv curenţii slabi de la telefon, TV,cablu, sonerie, alarmă, aer condiţionat). Planurile pe secţiuni, faţade se īntocmesc la scara 1:50, urmīnd redactarea detaliile de execuţie la scară mare: 1:25, 1:20, 1:10 etc., fiecare zonă, īn vederea unei execuţii corecte. Toate detaliile trebuie să răspundă solicitărilor de izolare hidrofugă, termică şi fonică, impuse de legile vigoare. Alte acte necesarela execuţia casei :
Conform Legii 50/1991, orice constructie pe un teren, chiar provizorie (barăci, depozite de materiale, dormitoare muncitori), se execută cu avizul Administraţiei Locale. Pentru obţinerea acestui aviz īntocmiţi un dosar care să cuprindă: • documentaţia construcţiei - proiect; • planurile de amplasare īn zonă; • planul de fundaţie pe nivele; • cerere tip. Dosarul se predă la Primăria locală şi autorizaţia o veţi primi īn aproximativ 30 zile lucrătoare. Proiectarea execuţiei branşamentelor la utilităţi (apă, gaze, energie electrică, canalizare, telefonie) Bransamentele la retele trebuie sa fie proiectate si executate de firme autorizate (sunt alese prin licitatie) de regiile/societatile responsabile Atenţie! Firma pe care o alegeţi īntocmeşte o documentaţie şi un deviz pentru īntreaga lucrare (care cuprinde proiectarea, obţinerea autorizaţiilor speciale şi execuţia). Această documentaţie este trimisă regiei responsabile. Regia v-o prezintă dvs., īmpreună cu factura aferentă costurilor totale. Această factură trebuie platită integral īn avans. La ce trebuie sa fiţi atenţi cīnd vi se prezintă un proiect de branşare la o reţea?
Autorizarea executării branşamentelor la reţelele edilitare Pe baza avizelor obţinute pentru autorizaţia de construcţie vă puteţi face o imagine asupra complexităţii lucrărilor de racordare la reţelele utilitare. Puteţi alege să executaţi totul cu o singură firmă, care să predea ,,la cheie" totul, sau puteţi alege să lucraţi cu mai multe firme, īn funcţie de specialitate. Dacă optaţi pentru al doilea caz, timpul de executie pentru fiecare moment se va prelungi, necontrolabil de mult, din imposibilitatea programării lucrărilor şi eliminarea timpilor morţi. Motivele mai des īntilnite sunt următoarele: • utilajele specifice lucrării şi configuraţiei terenului, nu sunt disponibile; • personalul este ocupat cu alta lucrăre. Indiferent de branşament, dosarul conţine următoarele: • lista persoanelor autorizate care participă la lucrare; • proiectul de execuţie branşament (ţn funcţie de zonă); • taxa de proiectare; • taxa de aprobare; • taxa de autorizaţie de construcţie pe reţea; • costul branşamentului (īn funcţie de zonă). Firma autorizată īn executarea branşamentelor se ocupă şi de obţinerea avizelor speciale. Taxele aferente obţinerii lor fac parte din devizul total pe lucrare pe care trebuie să-l achitaţi. |
 |
Harta site-ului |