1. electrice;
2. sanitare;
3. termice;
4. incendii;
5. ventilaţie-climatizare.

Autorizarea executarii lucrarilor de constructii si instalatii

Introducere
Pentru a respecta legalitatea si o mai buna disciplina in constructii, in ceea ce urmeaza vom prezenta modul si documentatiile necesare obtinerii autorizatiei de construire. In acest sens, in luna septembrie 2001 a aparut Legea 453 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor.
Una din principale modificari si completari aduse in prezenta lege este obligativitatea introducerii proiectelor de instalatii in cuprinsul documentatiei de autorizare.
Pana in prezent multi beneficiari nu cunosc acest lucru, sau il ignora, iar daca proiectul nu este intocmit de o echipa completa formata din arhitect, inginer constructor, inginer instalator, multi dintre acestia se prezinta la autorizarea documentatiei fara proiectul de instalatii, sau incomplet intocmit. Este bine ca in momentul intocmirii proiectului tehnic, proiectantii (arhitectul si constructorul) sa atraga atentia beneficiarilor asupra necesitatii completarii documentatiei de autorizare si cu proiectul de instalatii, in acest mod eliminandu-se timpii morti rezultati prin returnarea documentatiei spre completare. In cazul cladirilor noi sau in cazul in care proiectul de instalatii face parte integranta din proiectele de arhitectura respectiv constructii, autorizarea documentatiei se face concomitent, nefiind necesara eliberarea separata a certificatului de urbanism si a avizelor si acordurilor legale. In cazul bransamentelor, racordurilor retelelor si a lucrarilor de instalatii realizate separat de lucrarile de arhitectura si constructii, procedura de autorizare a executiei va urmari aceleasi exigente ca si in cazul lucrarilor specifice de arhitectura si constructii.
Lucrarile de instalatii pentru care se elibereaza Autorizatie de construire, conform Legii 453 din 2001 sunt:
Art.3 lit. a) lucrari de construire si, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de destinatie sau de reparare a constructiilor de orice fel, precum si a instalatiilor aferente acestora.
c) lucrari de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare si reabilitare privind cai de comunicatii, retele, si dotari tehnico-edilitare, noi capacitati de producere, de transport, de distributie, a energiei electrice si/sau termice, precum si de reabilitare si retehnologizare a celor existente.
Lucrarile de instalatii care se pot executa fara Autorizatie de construire, conform Legii 453 din 2001 sunt:
Art. 8 lit. c) reparatii si inlocuiri de sobe de incalzit.
f) reparatii la instalatiile interioare si exterioare, de orice fel, aferente constructiilor, in limitele proprietatii, precum si montarea aparatelor individuale de climatizare si/sau de contorizare a consumurilor de utilitati.
i) lucrari de intretinere la caile de comunicatie si la instalatiile aferente.
Observatii:
1. Montarea aparatelor individuale de încălzire şi climatizare se recomandă a fi realizate numai de către o firma autorizată (cu o documentaţie tehnică corespunzătoare).
2. Se va ţine seama de ghidul IPCT.
Cuprinsul documentatiei pentru emiterea Autorizaţiei de construire
Art.6 - (1) Autorizaţia de construire se emite în cel mult 30 de zile de la data înregistrării cererii, pe baza documentaţiei depuse la autorităţile abilitate, care va cuprinde:
a) certificatul de urbanism;
b) dovada titlului asupra terenului şi/sau construcţiilor;
c) proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii;
d) avizele şi acordurile legale necesare, stabilite prin certificatul de urbanism;
e) dovada privind achitarea taxelor legale;
(2) Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii este extras din proiectul tehnic şi se elaborează în conformitate cu conţinutul – cadru, în concordanţă cu cerinţele certificatului de urbanism, cu conţinutul avizelor şi al acordurilor cerute prin acesta şi se întocmeste şi se semnează potrivit legii.
(3) În situaţia depunerii unei documentaţii tehnice incomplete, aceasta se restituie solicitantului în termen de 5 zile de la data înregistrării, cu menţionarea în scris a elementelor necesare în vederea completării acesteia.
Competenţe de semnare
Art. 62 – (1) Proiectele pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, precum şi proiectele tehnice pe baza carora se intocmesc acestea se elaboreaza de colective tehnice de specialitate, se insusesc si se semneaza de cadre tehnice cu pregatire superioara numai in domeniul arhitecturii si constructiilor astfel:
b) de ingineri constructori si de instalatii cu diploma recunoscuta de statul roman, pentru partile de inginerie in domeniile specifice, pentru obiective de investitii cuprinse la toate categoriile de importanta a constructiilor si la instalatiile aferente acestora.
c) de subingineri cu diploma recunoscuta de statul roman, pentru cladiri de importanta redusa si aflate in afara zonelor protejate, stabilite conform legii.
Continutul cadru al proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii ( P.A.C.)
I. Piese scrise
1. Lista si semnaturile proiectantilor – Se completeaza cu numele in clar si calitatea proiectantilor, precum si partea de proiect pentru care raspund.
2. Memoriu – Va cuprinde descrierea lucrarilor de instalatii, dotari si instalatii tehnologice dupa caz.
3. Devizul general al lucrarilor.
4. Referatele de verificare a proiectului, intocmite de verificatori atestati M.L.P.T.L.
5. Avizele specifice cerute prin certificatul de urbanism.
II. Piese desenate
1. Plan de incadrare in teritoriu.
2. Plan de situatie.
3. Planul privind constructiile subterane.
4. Planurile tuturor nivelurilor cu instalatiile aferente.
5. Schemele instalatiilor (schema coloanelor sau schema izometrica – dupa caz ) – se vor prezenta parametrii principali si schemele functionale ale instalatiilor proiectate.
6. Dotari si instalatii tehnologice – in situatia in care investitia urmeaza sa functioneze pe baza unor dotari si instalatii tehnologice, determinante pentru configuratia planimetrica a constructiilor, se vor prezenta desene de ansamblu si scheme ale fluxului tehnologic.
Fiecare plansa va avea in partea dreapta jos un cartus,care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numarul de inmatriculare sau numarul autorizatiei, dupa caz, titlul proiectului si al plansei, numarul proiectului si al plansei, data elaborarii, numele, calitatea si semnatura elaboratorilor si ale sefului de proiect.
Consideratii finale
Autorizatia de construire constituie actul de autoritate al administratiei publice locale pe baza caruia se asigura aplicarea masurilor prevazute de lege, referitoare la amplasarea proiectarea, executarea si functionarea constructiilor.
Prin respectarea disciplinei in constructii, atat de constructor cat si de investitor, se va asigura o construire dirijata si sigura precum si un grad ridicat de confort. Totodata elaborarea unor proiecte vaste de catre specialisti in domeniu, va duce la executarea unor constructii si instalatii situate la nivelul standardelor europene.

PROIECTARE INSTALAŢII TERMICE, SANITARE, DE VENTILARE ŞI DE CLIMATIZARE

Tipuri de proiecte pentru instalaţii:

• proiect instalaţii de incalzire
• proiect instalaţii de ventilare
• proiect instalaţii de climatizare
• proiect instalaţii sanitare
• proiect instalaţii electrice şi curenţi slabi (internet, CATV, telefonie etc.)
• proeict alimentare cu gaze şi eventual combustibili
• proiect reţele exterioare

La baza întocmirii oricărui proiect vor sta:
- planurile de arhitectură;
- solicitările beneficiarului;
- normative, reglementările şi STAS-uri

• memoriu tehnic
• note de calcul
• planuri amplasare circuite incalzire în pardoseală, radiatoare, obiecte sanitare, ventiloconvectoare (în funcţie de tipul de instalaţie ales)
• plan de situaţie
• schema coloanelor
• liste de materiale
• lista de echipamente

• încălzire prin pardoseală
• încălzire cu radiatoare
• instalaţii de încălzire, răcire în pereţi sau plafon
• instalaţii solare
• pompe de căldură
• instalaţii de ventilare şi climatizare locuinţe , hale, imobile de locuinţe
• instalaţii sanitare (apă rece, caldă, recirculată)
• instalaţii exterioare de încălzire, răcire, etc

Proiectul pentru sistemul de încălzire prin pardoseala ia în calcul toate considerentele unui spaţiu perfect sănătos, confortabil,complet automatizat (termostate de cameră pe fiecare încăpere) şi nu în ultimul rănd economic din punct de vedere energetic (economie de 30-35% faţă de sistemul clasic cu radiatoare).

Este foarte important să se ţină cont de suprafaţa vitrată, de natura finisajelor de pasul la care se monteaza ţevile, astfel încît, în final să se obţiăa o pardoseală încălzită uniform foarte confortabilă.

Alte avantaje ale încălzirii prin pardoseală:

• lipsa radiatoarelor
• o instalaţie sigură care nu necesită o întreţinere suplimentară
• foarte economică mai ales combinată cu centrale termice în condensaţie sau pompe de caldură
• caldura distribuita pe intreaga suprafata a camerei
• lipsa curenţilor de aer purtători de praf

Sistemele de încălzire cu radiatoare pot fi tip distribuitor sau tip ramificat (cu teu-ri).

Avantajele sistemului cu distribuitor sunt:

• echilibrare perfecta a instalatiei
• accesibilitate a oricarei imbinari
• permite folosirea sistemului ‘’teava in teava’’ (in cazul unei actiuni mecanice asupra tevii – ex : montarea pragurilor -sistemul permite inlocuirea tevii fara nici o deteriorare a suprafetei finite)
• numar mai mic de imbinari

Sistemul de racire in pereti sau in plafon este un sistem alcatuit din tuburi capilare cu dimensiunea de 4,3 x 0,8mm ce se poate monta sub orice tip de finisaj (tencuiala, finisaj gips-carton) si permite o racire uniforma fara curenti de aer rece. Pentru retelele exterioare se poate realiza un proiect pe sistemul Ecoflex, acest proiect fiind primul pas catre o instalatie moderna, usor de montat si complet sigura.

Avantaje:

• nu este necesar canal termic
• nu sunt necesare coturi
• manopera redusa
• mod de imbinare rapid si cel mai important sigur
• permite 2 sau chiar 4 tevi in aceeasi manta izolatoare
• livrare la colaci de pana la 200m, aceasta reducand numarul imbinarilor
• transport facil
• pot fi transportate multe substante chiar si chimice sau alimentare

Centralele pot fi pe combustibil gazos sau solid, de tip tiraj fortat sau tiraj natural, in condensatie sau nu, dar pentru orice consultatii, asistenta tehnica, sau proiect personalul firmei noastre va stam la dispozitie cu orice lamuriri.

Conţinutul proiectelor pentru instalaţii

sanitare

1.   memoriul justificativ,
2.   calculul debitelor necesare,
3.   planurile de amplasare obiecte sanitare si conducte
4.   distributie,
5.   planurile de amplasare a conductelor de distributie,
6.   schema coloanelor,
7.   schema fosei septice,
8.   schema put-ului de captare,
9.   documentatia antemasuratoare

termice

1.   memoriul justificativ,
2.   calculul pierderilor de caldura,
3.   planul de amplasare a elementelor radiante,
4.   calcul si plan retea distributie,
5.   schema coloane,
6.   schema centrala termica,
7.   documentatia antemasuratoare

-----------------------------------------------

electrice

1.   memoriul justificativ,
2.   calculul retelei de iluminat,
3.   planurile retelei de iluminat si a prizelor,
4.   planurile instalatiei de forta,
5.   schema tablourilor electrice,
6.   calcul paratrasnet,
7.   planul curentilor slabi,
8.   documentatia antemasuratoare

Tema de proiectare

Este documentul ce sta la baza intocmirii documentatiei de proiectare si executie a unei instalatii.

Studiul de prefezabilitate

Reprezinta documentatia prin care beneficiarul justifica necesitatea si oportunitatea realizarii instalatiei.

Proiectul tehnic

Proiectul tehnic reprezinta documentatia pentru care este necesara eliberarea autorizatia de constructie, pe baza careia se contracteaza lucrarea si se elaboreaza detaliile de executie.

• Se amplaseaza receptoarele pe planurile de arhitectura.
  Receptoare de iluminat: pentru fiecare incapere se indica destinatia acesteia, tipul si numarul corpurilor de iluminat si puterea lampilor ce le echipeaza, faza la care se face racordarea si nivelul mediu al iluminarii impuse.
  Se va urmari evitarea efectului stroboscopic, efectul de orbire, dar si sectorizarea iluminatului in functie de procesele tehnologice.
  Receptoare de forta: se va indica pozitia utilajelor, ale tablourilor de distributie si posturilor de transformare, precum si traseele circuitelor si coloanelor de alimentare.
  In cazul conductoarelor, cablurilor sau barelor se vor preciza tipul, sectiunea si modul de pozare.
  
  
• Se alege schema generala de distributie pentru instalatiile de iluminat si forta.
  Tipuri de scheme electrice:
  - scheme functionale (redau grafic principiul de functionare a instalatiei electrice)
  - scheme de circuite (prezinta prin semne conventionale toate circuitele unei instalatii electrice astfel incat sa se inteleaga functionarea instalatiei)
  - scheme echivalente (utilizate pentru calculul unui circuit sau a unui element de circuit)
  - scheme de conexiuni exterioare, interioare sau la borne (utile pentru executia sau verificarea conexiunilor dintr-o instalatie electrica).

• Se alege pozitia tablourilor de distributie secundare.
  Acestea se vor amplasa in centrul de greutate al sarcinilor electrice si in locuri usor accesibile. Tablourile secundare de distributie de forta se dispun in apropierea receptoarelor pe care le desrvesc, astfel ca lungimea circuitelor de alimentare sa nu depaseasca 50m pt tensiunea de faza de 220V.
• Se alege pozitia tablourilor principale si generale.
  Acestea vor fi amplasate in incaperi special amenjatae, incalzite (+ 15C), cu ventilatie naturala si uscate. In cazul consumatorilor mici, tablourile pot fi amplasate in firide interioare cu usi metalice.
• Se repartizeaza receptoarele pe circuite si se echilibreaza incarcarea.
• Se alege tipul de instalatie.
  In cazul peretilor de zidarie se alege o instalatie in tuburi de protectie din PVC, ingropata sau aparenta.
  La peretii din beton sau din panouri prefabricate netencuiti, din cladiri civile, instalatia electrica se pozeaza in tuburi sau goluri la turnare.
  In cazul instalatiilor electrice din constructiile industriale cu pereti netencuiti se executa trasee separate in tuburi de protectie sau cabluri armate.
• Se stabilesc traseele instalatiilor electrice.
  In aceasta faza se va tine cont si de celelelate instalatii - de apa, de incalzire, de canalizare, de gaze, respectandu-se distantele recomandate fata de acestea. Traseele instalatiilor electrice, precum si punctele de evitare a stalpilor si de strapungere a elementelor de rezistenta se indica de asemenea pe planuri.

• Se calculeaza elementele instalatiei de lumina si forta.

• - se determina curentul de calcul (de cerere) in functie de numarul si tipul receptoarelor;
  - se determina curentii de pornire (sau de varf), in functie de metoda de pornire; tot in aceasta faza se dimensioneaza si se aleg echipamentele de protectie la scurtcircuit si la suprasarcina.
  - se dimensioneaza sectiunea conductoarelor sau cablurilor tinand cont de incalzirea prin efect termic si de curentul maxim admisibil.
  
  
• Se verifica sectiunea conductoarelor si cablurilor.
  Categorii de verificari ce trebuie facute:
  - din punct de vedere mecanic (se compara sectiunea dimensionata la incalzire cu valoarea minima admisa din punct de vedere constructiv);
  - la pierderea de tensiune (se face pe traseul cel mai lung si ma incarcat, incepand de la tabloul general si pana la receptorul cel mai indepartat);
  - la pornire (se face comparand densitatea de curent la pornire cu valorile maxime admisibile, respectiv 20 A/mm² pentru Aluminiu si 35 A/mm² pentru Cupru)
  - la stabilitatea dinamica la scurtcircuit (aceasta ultima verificare se face numai pentru instalatiile realizate in bare).
  De asemenea, se verifica corecta corelare a tuturor elementelor compenente ale instalatiei.
  
  
• Se aleg aparatele de comutatie si masura.
  Aceasta etapa consta in alegerea curentului nominal, tinand cont de faptul ca aparatele de comutatie trebuie sa suporte un timp indelungat curentul de calcul al liniei si sa prezinte stabilitate termica si dinamica la curentii de scurtcircuit (altfel spus, curentul de rupere trebuie sa fie mai mare decat curentul de scurt circuit).

• Se intocmesc detaliile instalatiilor electrice.
  Elemente ce pot fi detaliate: tablouri de distributie, trasee prin elemente de constructie, mascarea dozelor centralizate, etc.
  
  
• Se intocmeste partea economica a proiectului.
  Costul lucrarilor se face prin elaborarea devizelor analitice pe stadii fizice si a devizelor sintetice pe obiecte.
  Documentatia necesara intocmirii devizelor analitice pe stadii fizice consta in:
  - antemasuratoare,
  - lista utilajelor tehnologice si functionale care necesita montaj,
  - extrase de resurse (materiale, forta de munca, utilaje de constructii, trasnport auto).
  Devizul sintetic pe obiect de constructii-montaj cuprinde totalurile rotunjite ale devizelor analitice care fac parte din obiectul respectiv.