Documentaţia tehnică pentru obţinerea autorizaţie de construire -DTAC este un extras din proiectul tehnic şi are un conţinut-cadru stabilit prin Anexa nr.1, litera A din Legea nr.50/1991 republicată, obligatoriu pentru toate categoriile de construcţii ale căror lucrări de execuţie se supun autorizării.

Documentaţia tehnică pentru obţinerea autorizaţie de construire -DTAC  poate fi elaborat numai de arhitecţi cu drept de semnătură şi conductori arhitecţi cu drept de semnătură (pentru construcţii încadrate la categoria de importanţă redusă din afara zonelor protejate) pentru partea de arhitectură şi de ingineri (subingineri) de specialitate, cu studii universitare şi diplome de licenţă recunoscute de statul roman, pentru partea de structură şi de instalaţii şi care au o formă legală de exercitare a profesiei.

Este un document necesar pentru completarea dosarului necesar obţinerii Autorizaţiei de Construire A.C.

DTAC este elaborat de către un colectiv tehnic de specialitate, se însuseşte şi se semnează de cadre tehnice cu pregătire superioară numai în domeniul arhitecturii, construcţiilor şi instalaţiilor şi este redactat sub formă de documentaţii tehnice de către arhitect cu drept de semnătură, inginer de rezistenţă şi inginer instalaţii.

Conţine:

• P.T. = Proiect Tehnic, piesa principală din dosarul depus pentru obţinerea Autorizaţiei de Construire. P.T.-ul se realizează urmînd specificaţiile din Certificatul de Urbanism.
• PIESE DESENATE (P.T.)
  
  • Planuri generale :
    1.1. Plan de încadrare în teritoriu
    
    • Planşă pe suport topografic vizată de Oficiul judeţean de cadastru, geodezie şi cartografie, întocmită la scările: 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, după caz
    1.2. Plan de situaţie
    
    • Privind amplasarea obiectivelor investiţiei - planşă pe suport topografic vizată de Oficiul Judeţean de Cadastru, Geodezie şi Cartografie (O.J.C.G.C.), întocmită la scările: 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, după caz, prin care se precizează:
    • Parcela cadastrală pentru care a fost emis certificatul de urbanism, descrisă prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafaţa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziţia şi înălţimea la coamă a calcanelor limitrofe, precum şi poziţia reperelor fixe şi mobile de trasare;
    • Amplasarea tuturor construcţiilor care se vor menţine, se vor desfiinţa sau se vor construi;
    • Cotele construcţiilor proiectate şi menţinute, pe cele trei dimensiuni (cotele ±0,00; cote de nivel; distanţe de amplasare, axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor etc.);
    • Denumirile şi destinaţiile fiecărui corp de construcţie;
    • Sistematizarea pe verticală a terenului şi modul de scurgere a apelor pluviale;
    • Accesele pietonale şi carosabile din incintă şi clădiri, plantaţiile prevăzute;
    1.3. Planul privind construcţiile subterane, va cuprinde amplasarea acestora, în special a reţelelor de utilităţi urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziţionarea căminelor - radier şi capac - şi va fi redactat la scara 1:500.
    În cazul lipsei unor reţele publice de echipare tehnico-edilitară se vor indica instalaţiile proprii prevăzute prin proiect, în special cele pentru alimentare cu apă şi canalizare.
  • Planuri pe specialitati:
    
    • Arhitectura - piesele desenate de arhitectură vor cuprinde planşele principale privind arhitectura fiecărui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, după cum urmează:
      
      • planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane şi supraterane, cu indicarea funcţiunilor, dimensiunilor şi a suprafeţelor;
      • planurile acoperişurilor - terasă sau şarpantă -, cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice şi a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se execută învelitorile;
      • secţiuni caracteristice - în special pe linia de cea mai mare pantă, acolo unde este cazul -, care să cuprindă cota ±0,00, cotele tuturor nivelurilor, înălţimile determinante ale acoperişului - cotele la coamă şi la cornişe -, fundaţiile clădirilor învecinate la care se alătură construcţiile proiectate;
      • toate faţadele, cu indicarea materialelor şi finisajelor, inclusiv culorile, cotate şi cu indicarea racordării la nivelul terenului amenajat;
      • desfăşurarea stradală prin care se va arăta modul de integrare a constructiilor în ţesutul urban existent, în situaţia integrării acestora într-un front existent;
    • Structura:
      
      • Planul fundaţiilor se redactează la scara 1:50 şi va releva modul de respectare a condiţiilor din studiul geotehnic, măsurile de protejare a fundaţiilor clădirilor învecinate, la care se alătură construcţiile proiectate;
      • Detalii de fundaţii;
        
    • Instalaţii:
      
      • Schemele instalaţiilor se vor prezenta parametrii principali şi schemele funcţionale ale instalaţiilor proiectate.
      • Dotări şi instalaţii tehnologice, in situaţia în care investiţia urmează să funcţioneze pe baza unor dotări şi instalaţii tehnologice, determinante pentru configuraţia planimetrică a construcţiilor, se vor prezenta:
        
        • Desene de ansamblu
        • Scheme ale fluxului tehnologic
      • Fiecare planşă prezentată va avea în partea dreaptă jos un cartuş, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numărul de înmatriculare sau numărul autorizaţiei, după caz, titlul proiectului şi al planşei, numărul proiectului şi al planşei, data elaborării, numele, calitatea şi semnătura elaboratorilor şi ale şefului de proiect si verificatorul de proiect.
• PIESE SCRISE
  • Lista şi semnăturile proiectanţilor se completează cu numele în clar şi calitatea proiectanţilor, precum şi cu partea din proiect pentru care răspund.
  • Memoriu:
    
    • Date generale:
      
      • descrierea lucrărilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrărilor de construcţii, făcându-se referiri la:
        
        • amplasamentul,
        • topografia acestuia,
        • trasarea lucrărilor;
      • clima şi fenomenele naturale specifice;
      • geologia şi seismicitatea;
      • categoria de importanţă a obiectivului
    • Memorii pe specialităţi:
      
      • arhitectură;
      • structură;
      • instalaţii;
      • dotări şi instalaţii tehnologice, după caz;
      • amenajări exterioare şi sistematizare verticală
    • Date şi indici care caracterizează investiţia proiectată, cuprinşi în anexa la cererea pentru autorizare:
      
      • suprafata construită, desfăşurată, construită la sol şi utilă;
      • înălţimile clădirilor şi numărul de niveluri;
      • volumul construcţiilor;
      • procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;
      • coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.
    • Devizul general al lucrărilor, întocmit în conformitate cu prevederile legale în vigoare
    • Anexe la memoriu:
      
      • Studiul geotehnic;
      • Referatele de verificare a proiectului, în conformitate cu legislaţia în vigoare privind calitatea în construcţii, întocmite de verificatori atestaţi de Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor şi Locuinţei şi agreaţi de investitor
      • Fişe tehnice cuprinzând elementele de aviz necesare în vederea emiterii acordului unic, obţinute prin grija emitentului autorizaţiei şi cerute prin certificatul de urbanism
      • Documentaţiile specifice necesare pentru obţinerea, prin grija emitentului autorizaţiei, a avizelor Brigăzii de Pompieri, Comandamentului ISU şi acordului de mediu
      • Avize specifice cerute prin Certificatul de Urbanism, ca urmare a condiţiilor speciale de amplasament sau a funcţionalităţii investiţiei, obţinute în prealabil de solicitant:
      • Avizul Ministerului Lucrărilor Publice, Transporturilor şi Locuinţei;
      • Avizul Ministerului Culturii şi Cultelor;
      • Avizul Ministerului Apărării Naţionale;
      • Avizul Ministerului de Interne, Serviciului Român de Informaţii;
      • Avizul altor organisme ale administraţiei centrale sau ale serviciilor descentralizate ale acestora, după caz, conform reglementărilor legale în vigoare
      • Acordul vecinilor, conform prevederilor legale în vigoare, exprimat în formă autentică (legalizat la notariat), pentru construcţiile noi, amplasate adiacent construcţiilor existente sau în imediata lor vecinătate - şi numai dacă sunt necesare măsuri de intervenţie pentru protejarea acestora -, pentru lucrări de construcţii necesare în vederea schimbării destinaţiei în clădiri existente, precum şi în cazul amplasării de construcţii cu altă destinaţie decât cea a clădirilor învecinate;

Sînt implicaţi în realizarea unui DTAC următorii:

• verificatorul de arhitectură ;
• verificatorul de rezistenţă (inginer constructor)
  
• verificatorul de pompieri.

*Acestia nu pot fi şi autori ai proiectului (verificatorii atestaţi de Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor şi Locuinţei şi agreaţi de investitor, numarul lor fiind extrem de limitat). Proiectantii sunt cei care obţin aceste ştampile de la verificatori.